احتمال ترکیدن حباب قیمت آپارتمان در زنجان

به گزارش قائم آنلاین، سیدابوالفضل طاهری در گفت‌وگو، اظهار کرد: در حال حاضر قیمت مسکن در استان نسبت به شوک قیمتی که در سال گذشته به خصوص تابستان شاهد آن بودیم کاهش یافته ولی هنوز قیمت‌ها بالا است.

این مسئول ادامه داد: با وجود این بالا بودن قیمت‌ها، تعداد واحدهای مسکونی که در معرض فروش قرار دارد، کم است و در کل می‌توان گفت که بازار مسکن در استان راکد شده است و خرید و فروش چندانی در بازار مشاهده نمی‌شود.

وی افزود: اینکه گفته می‌شود اجاره‌خانه در زنجان بالا است، تعبیر مناسبی نیست و نسبت گرفتن اجاره‌خانه و با قیمت تمام‌شده یک واحد مسکونی با حقوق پایه نیز درست نیست؛ چراکه یک واحد مسکونی برای مالک با توجه به هزینه مصالح و زمین بالا است.

طاهری تصریح کرد: در حال حاضر مقدار عرضه کمتر از تقاضا است و بازار با مازاد تقاضا مواجه است که رکود ساخت‌ساز در سال‌های گذشته دلیلی بر به وجود آمدن مازاد تقاضا در بازار شده است، به همین دلیل باید برای منظم شدن روال ساخت‌وساز چاره‌ای اندیشیده شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک و نمایشگاه‌داران اتومبیل زنجان با اشاره به کاهش ۱۰ درصدی قیمت مسکن نسبت به ۳۰ روز قبل، یادآور شد: احتمال کاهش قیمت مسکن و آپارتمان در استان وجود دارد و احتمال کاهش و ترکیدن حباب قیمت واحد آپارتمانی بیشتر است.

وی بافت فرسوده را استعداد بالقوه‌ای برای افزایش عرضه دانست و خاطرنشان کرد: ساخت و ساز در بافت فرسوده شهر علاوه‌بر اینکه میزان عرضه را افزایش داده و قیمت‌ها را کاهش می‌دهد از توسعه بی‌رویه شهر و ایجاد شهرک‌های مسکونی جدید نیز جلوگیری می‌کند.