بافت‌های فرسوده و خطر آفرین در دل حوزه شهری قائم‌شهر

به گزارش عصرقائم به نقل از وارش، طبق قانون مرمت و مقاوم سازی یا نوسازی بافت‌های فرسوده در رئوس کار دستگاه‌های متولی چون شهرداری و اداره راه، مسکن و شهرسازی، همچنین بنیاد مسکن است.

بافت‌های فرسوده زیادی در شهرستان‌های قائم‌شهر، سوادکوه و سوادکوه‌شمالی وجود دارد که شاید بعضی از مالکین دارای توان مالی برای بازسازی نباشند یا زندگی شان در همان بافت فرسوده تعریف می‌‍شود، چاره کار فقط اعمال قانون صرف نمی‌باشد، بلکه با مصوبه های شورا و مشوقهای شهرداری به انضمام حمایت‌های اداره راه و شهرسازی و در روستاها با ورود بنیاد مسکن، ضمن تخفیف قائل شدن در عوارض نوسازی و صدور پروانه، در توافقنامه با بانک‌های عامل جهت وام‌های زیر ۸ درصد بهره یاریگر ایشان باشند

در تعدادی از شهرداری ها نظیر شهرداری پل سفید قبلا مشوقهایی برای مقاوم سازی و نوسازی در نظر گرفته شده بود ، یا سید محمد نظری مدیرکل راه و شهرسازی مازندران سال گذشته از وام‌های ۸ درصد بهره برای بافت‌های فرسوده و حمایت از مالکین بافت‌های مذکور جهت مقاوم سازی خبر داده بود
حتما در شورا و شهرداری قائم‌شهر و دیگر شهرها نیز مشوقهای اینچنینی در تخفیف عوارض و مساعدت در پروانه ساخت و معرفی به بانک وجود دارد.

اگر مساعدت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن، شهرداری و شورا ناچیز باشد، امید چندانی به حل مشکلات بافت‌های فرسوده بخصوص در نواحی پرتراکم نباید داشت

اما در شهر قائم شهر بواسطه تردد مردمان سوادکوه و سوادکوه شمالی به انضمام شهروندان  قائم‌شهر و دهستان‌های این شهرستان، خیابان‌های آن شلوغ می باشد بگونه ای که ترافیک جمعیت رهگذر در میدان طالقانی مرکز شهر و تا حدود ۲۰۰۰ متر در شبکه خیابان‌های اطراف  مملو از جمعیت می باشد، لذا مردمی که برای خرید علاوه بر ورود به مغازه ها و فروشگاه‌ها نگاه به تزئینات و لوازم فروشگاه‌ها دارند، دید بعضی از ایشان معطوف به ساختمان‌های بعضأ کهنه و قدیمی در طبقات فوقانی نیز می باشد، حتی مسافران و گردشگران که به شهر قائم شهر رجوع می کنند شاهد برخی از واحدهای قدیمی خواهند بود که شاید با تکانش ساده زمین یا طوفان تند، خطر آفرین نیز شوند ضمن اینکه منظره ناخوشایندی را جلوی دیده گان قرار می دهند

نمونه ای از ساختمانهایی که بر سر عبور عابرین نیاز به نوسازی و مرمت و مقاوم سازی حتی تخریب دارند، خیابان ساری روبروی نساجی شماره ۱، خیابان ساری روبروی پاساژ مفیدی تقریبا مقابل بانک صادرات، جوار پل هوایی بیمارستان رازی و… می باشند.

این نقاط در صورت بروز باد شدید یا طوفان یا زلزله ریشتر پایین، نقاط خطر آفرین محسوب می شوند که در قلب شهر و مراکز پر تردد واقع شده اند.

بدیهی است بافت‌های فرسوده و پراکنده زیادی در سطح نواحی شهری قائم شهر، شیرگاه، زیرآب، پل سفید و آلاشت و…. وجود دارند که به طریق اساسی با همکاری مالکین یا حل مشکل انحصار وراثت یا در غیاب طولانی مدت صاحب ملک با نیابت قضایی باید تعیین تکلیف شوند.

البته در حق ساکنین کم بضاعت یا ناتوان مالی نباید اجحاف شود و شرائط صدور پروانه، تخفیف در عوارض و پروانه، وام کم بهره و دیگر مشوقها شامل ایشان شود چون بسیاری از خانوارها اگر توان مالی داشتند نیازی به ورود شورا، شهرداری، اداره راه و شهرسازی و بنیاد مسکن نداشتند.

انتظار می رود در اولین گام، نقاط خطر آفرین یا واحدهایی که منظر شهری را با بافت فرسوده دچار نازیبایی کردند، تدبیری از جنس اقدام و عمل شود، شهرداری می تواند با مصوبه شورا و تایید کمیته انطباق فرمانداری، برای زیبا سازی در رنگ آمیزی و نقاشی ساختمان‌های شهری به ویژه اماکن سر معابر اصلی در معرفی به فروشگاه‌های رنگ بصورت اقساط و تخفیف مشارکت نماید و در مقاوم سازی و نوسازی نیز  با در نظر گرفتن مشوقهای پیش گفته مانند تفاهم نامه بانکی وام کم بهره بلند مدت و تخفیف عوارض و پروانه،با کمکی اساسی، سهیم باشد و این حمایت‌ها در عمل باید قابل احساس باشد.

?عبدالله شهمیر شورمستی